Immobilienkauf in Ungarn als Ausländer im Jahr 2026 – Worauf sollte man achten?

Ungarn bleibt ein beliebtes Ziel für ausländische Immobilienkäufer, insbesondere in der Region Balaton, in Budapest und Hévíz. Günstige Immobilienpreise, niedrigere Lebenshaltungskosten und...

Ungarn bleibt ein beliebtes Ziel für ausländische Immobilienkäufer, insbesondere in der Region Balaton, in Budapest und Hévíz. Günstige Immobilienpreise, niedrigere Lebenshaltungskosten und die zunehmenden Investitionsmöglichkeiten führen dazu, dass viele deutsche, österreichische und andere europäische Käufer sich für Immobilien in Ungarn entscheiden.

Worauf sollten Ausländer achten?

Kauf mit Genehmigungspflicht

Für Nicht-EU-Bürger ist in der Regel eine behördliche Genehmigung für den Immobilienkauf erforderlich. Die Bearbeitung kann mehrere Wochen in Anspruch nehmen.

Zuverlässiger Anwalt

In Ungarn wird der Kaufvertrag von einem Anwalt erstellt und gegengezeichnet. Als Ausländer ist es besonders wichtig, einen erfahrenen Immobilienanwalt hinzuzuziehen, der möglichst die Sprache des Käufers spricht.

Kosten

Neben dem Kaufpreis sollten Sie rechnen mit:

• Steuer (in der Regel 4%)
• Anwaltsgebühr (in der Regel 1-2%)
• Grundbuchkosten (einmalige Gebühr)
• möglichen Renovierungskosten

Lage und Investitionspotenzial

Der Balaton, Budapest und Hévíz gehören auch 2026 zu den gefragtesten Regionen.

Wo finden ausländische Käufer Immobilien?

Ausländische Käufer suchen heute fast ausschließlich online nach Immobilien. Professionelle Fotos, mehrsprachige Werbung und eine schnelle Online-Präsenz können die Verkaufschancen erheblich erhöhen.

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